Gewerbeimmobilie ohne Energieausweis?
Ich mache nur das.
Vorprüfung kostenlos. Verbindliche Festpreise. Fertig in 24 Stunden.
→ Kostenlose Vorprüfung startenSo erreichen Sie mich persönlich:
grosser@gewerbepass.de0152 060 777 67 (auch WhatsApp)
Stephan Grosser
Gründer & Ihr Ansprechpartner
Stephan Grosser erklärt,
wie gewerbepass® DEUTSCHLAND funktioniert
Was Kunden uns schreiben — ungeschönt
„Mir hat die Zusammenarbeit gut gefallen und ich werde ab jetzt alle Energieausweise über Sie anfertigen lassen.“
Malte v.M. · van Mark Immobilien
Weener
„Ich empfehle Sie sehr gerne, da Sie so unkompliziert sind und Sie so zügig bearbeiten!“
Ilona B. · HUG Immobilien
Hannover
„Wir schätzen Ihre zuverlässige und professionelle Arbeitsweise sehr und bedanken uns herzlich für die angenehme Zusammenarbeit.“
Elyes B. · Longhi Immo/Consult
Hannover
Ihr Nichtwohngebäude. Unser exklusives Fachgebiet.
Sie sind Eigentümer, Makler, Verwalter oder Banker — und Ihr gewerblich oder gemischt genutztes Gebäude braucht einen Energieausweis?
Kostenlose Voranalyse. Verbindlicher Festpreis. Fertig in 24 Stunden. Ein Ansprechpartner von Anfang bis Ende.
Kein Formular. Kein Warten. Kein Rätselraten.
Woanders füllen Sie Formulare aus und warten. Hier schicken Sie eine E-Mail und wissen innerhalb eines Werktags, was Ihr Ausweis kostet. Wie er mit und ohne Best-Case-Optimierung ausfällt, welche Unterlagen und Informationen noch fehlen und wie Sie sie beschaffen können.
E-Mail schicken
Eine E-Mail an mich und das Ergebnis steht bereit in 24 Stunden oder schneller. Kein Formular, kein Login, kein Account.
→ Jetzt E-Mail schickenKlarheit bekommen
Innerhalb eines Werktags erhalten Sie Ihre persönliche Vorprüfung: Was kostet Ihr Ausweis? Wie fällt er aus? Was fehlt noch? Kostenlos und unverbindlich — die Voranalyse gehört Ihnen, auch wenn Sie uns nicht beauftragen.
In 24h Ausweis erhalten
Persönlich abgestimmt. Rechtssicher. DIBt-registriert. Ihr fertiger Ausweis ist in 24 Stunden in Ihrer Inbox.
Bezahlung bequem per Rechnung. Und fertig.
Verbrauchsausweis oder Bedarfsausweis — und warum es einen Unterschied macht
Nicht jeder Ausweis ist gleich. Der Unterschied entscheidet über Aufwand, Kosten, Qualität und Rechtssicherheit — und unsere Vorprüfung klärt das für Sie kostenlos.
den Bedarfsausweis
Verbrauchsausweis
- Hoher Aufwand: 3 Jahre Abrechnungen beschaffen
- Verfälscht: Abhängig vom Verhalten der Vormieter
- Nicht zulässig bei Leerstand oder Neubau
- Immobilienprofis wissen: Er ist immer falsch
Bedarfsausweis
- Geringer Aufwand: Bauunterlagen genügen
- Objektiv: Vollständige Gebäudehüllen-Analyse
- Rechtsgültig: Immer zulässig nach GEG
- Erfährt höchste Wertschätzung unter Immobilienprofis
| Verbrauchsausweis | Bedarfsausweis — Unsere Empfehlung |
|---|---|
| Hoher Aufwand: 3 Jahre Abrechnungen beschaffen | Geringer Aufwand: Bauunterlagen genügen |
| Verfälscht: Abhängig vom Verhalten der Vormieter | Objektiv: Vollständige Gebäudehüllen-Analyse |
| Nicht zulässig bei Leerstand oder Neubau | Rechtsgültig: Immer zulässig nach GEG |
| Immobilienprofis wissen: Er ist immer falsch | Erfährt höchste Wertschätzung unter Immobilienprofis |
Was es kostet — und was Sie dafür bekommen
Jeder Preis steht fest, bevor Sie sich entscheiden. Keine Nachverhandlung, keine Überraschung auf der Rechnung. Pure Transparenz und Verlässlichkeit.
Vorprüfung
Ihre Entscheidungsgrundlage.
- Kostenlose Datenanalyse
- Prüfung der Bauunterlagen
- Klare Empfehlung zum Ausweistyp
- Bearbeitungszeit: Max. 1 Werktag
Bedarfsausweis NWG
Die Wahl der Profis.
- Ausweis nach Gebäudesubstanz
- Unabhängig vom Nutzerverhalten
- DIBt-registriert und GEG-konform
- Lieferung in 24 Stunden
Mischgebäude
Zwei Ausweise, ein Ansprechpartner.
- 1x Ausweis für den Gewerbeteil
- 1x Ausweis für den Wohnteil
- Pflicht bei gemischter Nutzung
- Lieferung in 24 Stunden
Noch unsicher? Gut. Lesen Sie weiter.
Was wenn ich nicht alle Unterlagen habe?
Kein Problem. Schicken Sie was Sie haben. Die kostenlose Vorprüfung zeigt Ihnen genau, was noch fehlt und wie Sie es beschaffen können. Die meisten Kunden haben nicht alles sofort parat — das ist der Normalfall, nicht die Ausnahme.
Schicken Sie mir Ihre Unterlagen, ich prüfe kostenlos: grosser@gewerbepass.de
Muss jemand zu mir kommen?
Nein — Sie müssen nicht vor Ort sein. Der gesamte Prozess läuft per E-Mail und Telefon. Unabhängig von Ihrer Zeit und Anwesenheit prüft einer unserer Techniker das Gebäude vor Ort, ausnahmslos bei allen Objekten. Sie selbst schicken Ihre Unterlagen, ich prüfe sie vom Schreibtisch aus. Kein gemeinsamer Termin, kein Zeitfenster, kein Warten.
Schicken Sie mir Ihre Unterlagen, ich prüfe kostenlos: grosser@gewerbepass.de
Was passiert wenn ich keinen Energieausweis habe?
Bei Verkauf oder Vermietung ohne gültigen Energieausweis drohen Bußgelder bis zu 10.000 EUR. Banken und Notare verlangen den Ausweis bei der Transaktion. Und Immobilienanzeigen ohne Energiekennwerte werden systematisch abgemahnt.
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Warum nicht den günstigeren Verbrauchsausweis?
Der Verbrauchsausweis basiert auf dem Verhalten der Vormieter — nicht auf Ihrem Gebäude. Bei Leerstand ist er unzulässig. Bei Mieterwechsel oft verfälscht. Und Sie müssen 3 Jahre Abrechnungen beschaffen. Der Bedarfsausweis ist objektiv, immer zulässig und in der Regel einfacher für Sie. Unsere Vorprüfung klärt kostenlos, welcher Typ für Ihr Objekt der richtige ist.
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Wer ist Stephan Grosser?
Wenn Sie mich anrufen, gehe ich persönlich ran — kein Callcenter, kein Sachbearbeiter. Seit 2018 befasse ich mich ausschließlich mit Energieausweisen für Wohn- und Nichtwohngebäude. Die Brands gewerbepass®, enerprio® und energiepass® sind Ausdruck dessen. Die fertige Voranalyse bespreche ich persönlich mit Ihnen, um das bestmögliche Ergebnis für Sie zu erreichen. Sie erreichen mich direkt und persönlich hier: 0152 060 777 67 — Rufen Sie mich an, ich freue mich auf Sie.
Was bekomme ich bei der kostenlosen Vorprüfung genau?
Eine professionelle Analyse Ihres Gebäudes: geschätzte Energiekennwerte, eine Einordnung auf der Effizienzskala, eine Liste was noch fehlt und was bereits vorliegt, eine klare Empfehlung zum Ausweistyp und einen verbindlichen Festpreis. Dieses Dokument gehört Ihnen — auch wenn Sie uns nicht beauftragen.
Schicken Sie mir Ihre Unterlagen, ich prüfe kostenlos: grosser@gewerbepass.de
Ist der Ausweis rechtlich anerkannt?
Ja. Jeder Ausweis wird nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) erstellt und im Register des Deutschen Instituts für Bautechnik (DIBt) eingetragen. Er ist 10 Jahre gültig und bei Banken, Notaren, Behörden und in Immobilienanzeigen vollumfänglich verwendbar. Übrigens: Auch der Käufer kann ihn die kommenden 10 Jahre rechtsgültig verwenden.
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Was ist die EPBD und betrifft sie mein Gebäude?
Die EU-Gebäuderichtlinie (EPBD) wird voraussichtlich 2026 in deutsches Recht umgesetzt. Sie bringt neue Energieeffizienzklassen und mögliche Sanierungspflichten für die schlechtesten Nichtwohngebäude. Wer jetzt einen aktuellen Energieausweis hat, kennt seinen Ausgangspunkt und kann planen. Wer keinen hat, fliegt blind in die neue Gesetzgebung.
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Was wenn mein Gebäude schlecht abschneidet?
Dann wissen Sie es wenigstens — und können handeln. In der Vorprüfung berechne ich den Best-Case und den Worst-Case für Ihr Gebäude. Oft lässt sich durch korrekte Erfassung der Gebäudedaten ein deutlich besseres Ergebnis erzielen als erwartet. Und selbst ein schlechtes Ergebnis ist wertvoller als gar keins — denn es schützt Sie vor Bußgeldern und gibt Ihnen eine Grundlage für Investitionsentscheidungen.
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Mein Gebäude hat Gewerbe und Wohnungen — brauche ich zwei Ausweise?
In den meisten Fällen ja. Ein Mischgebäude — zum Beispiel Laden im Erdgeschoss, Wohnungen darüber — braucht einen Ausweis für den Gewerbeteil und einen für den Wohnteil. Beim gewerbepass® DEUTSCHLAND bekommen Sie beide zum Festpreis von 1.298 EUR. Die Vorprüfung klärt kostenlos, wie die Gebäudeteile sauber abgegrenzt werden, welche Unterlagen und Informationen noch fehlen und wie beide Gebäudeteile bei der finalen energetischen Bewertung abschneiden werden.
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30 Städte. Eine Nummer. Mein Telefon klingelt überall gleich.
Sie verwalten Objekte in Hamburg und München? Ihr Portfolio liegt in fünf Bundesländern? Bei mir laufen alle Fäden zusammen — ein Ansprechpartner, ein Prozess, überall der gleiche Festpreis.
Jetzt wissen Sie alles. Außer wie Ihr Gebäude abschneidet.
Eine E-Mail an mich — und innerhalb eines Werktags wissen Sie, was Ihr Ausweis kostet und wie Ihr Gebäude mit und ohne Optimierung abschneidet. Kostenlos. Unverbindlich. Persönlich.
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